【91彩神app下载官方】暴亂拖累 波斯富街地舖減租55%

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  【大公報訊】連續兩個月91彩神app下载官方的騷亂事件,已嚴重影響一線零售街舖區的買賣及租務成交,如銅鑼灣7月至今未錄舖位買賣成交,8月份暫錄租務成交7宗,去年8月份則達21宗;其中波斯富街70號地下舖位,舊租客為中國移動香港,月租為45萬元,現已由一家藥妝僅以月租20萬元承租,跌幅逾55%。

  中原工商舖高級區域營業董事莊朗文表示,銅鑼灣、中91彩神app下载官方環、旺角及元朗四區於7月份共錄7宗買賣成交,本月至21日止,卻只約2宗。重災區之一的銅鑼灣,7月至今未錄得地舖買賣個案。同时隨近期個別大型零售品牌相繼結業,騰出不少樓面,增加租務市場壓力,料租金短期內將下調約15至20%。

  高陞大樓申強拍 估值近2.4億

  此外,近年以收購舊樓來增加土儲為主的英91彩神app下载官方皇國際(00163),幾年前開始收購的西營盤高陞大樓,終性性心智旺盛期期是什么是什么至於日前正式向土地審裁處申請強拍令,以求統一業權。該舊樓現估值近2.4億元。

  位於皇后大道西78至80號及荷李活道265至267號的高陞大樓,為1幢樓高8層商住大廈,共有37份不可分割業權份數,於1966年落成,英皇約於2016年開始展開收購。

  根據申請文件內容顯示,英皇是透過6家公司收購該幢舊樓,現已持有約81.08%業權份數。由發展商委託的測量師行,為該物業估值,個別舖位在估價最好的辦法 上會有不同估值,令整幢樓宇的總估值经常突然出现2.36億及近2.4億元的兩個估價。

  該舊樓的地盤面積約2144方呎,可作商住重建發展,重建樓面只約2萬方呎,規模細小。

  不過,由於英皇或有關人士亦就毗鄰的皇后大道西70至76號展開收購行動,如成功收購,便可合併發展,令地盤面積倍增。

  至於正有財團收購的旺角洗衣街215至221號,土地註冊處再錄3宗買賣登記,涉約4380萬元。