“双11”网上卖房 是真优惠还是蹭热点?

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  11月2日,四川蓝光与京东宣布 “双11”战略公司合作 协议现场。(四川蓝光集团供图)

  进入11月以来,主次房企与有些网购平台联合发布今年“双11”的卖房信息。据公开的信息显示,目前恒大、四川蓝光、融创、中海、碧桂园、正荣等房企均与网购平台宣布 协议,计划将于今年“双11”期间在网上卖房。近日,据阿里巴巴旗下阿里拍卖披露,今年天猫“双11”期间,将有上万套特价房源参与。

  作为并不是销售渠道,网上卖房可行度有多高?而对消费者来说,网上买房应该注意哪些地方问題?□本报记者 文强

  网上卖房 开发商看重新渠道

  10月29日,融创西南与京东宣布 战略协议,融创西南区首次跨界电商行业,开启营销活动。

  11月2日,四川蓝光与京东达成协议,开启“双11”住房网购。

  11月1日—11日,恒大将在苏宁易购每天推出百余套特价房源限时抢购,累计推出1111套,单套最高优惠超1000万元。

  据悉,此次活动四川蓝光将旗下三省十城的数3个项目上上放京东线上开设的“蓝光四川房产旗舰店”,推出特价房等多重优惠。自11月4日零点至11月11日11点11分止,购房者只需在蓝光四川房产旗舰店抢购11.11元专享券,都在以前获得蓝光五折房源购房资格券。抢到五折房源购房资格的京东用户,须于11月11日19点前,抵达蓝光发展四川区域用户下单的项目售楼部现场,凭京东订单交易凭证,即可参与抽取五折房源。

  四川日报记者在采访中了解到,近日恒大在苏宁易购平台上的旗舰店以前开张。活动期间,恒大将推出1111套遍布全国的特惠房源,产品类型包括洋房、高层、小高层、公寓、大别墅,项目地段优越、配套齐全,富含文化旅游及康养大盘、地铁上盖物业等,单套最高优惠超百万元。

  据了解,恒大在苏宁易购平台上的旗舰店也将全面开张,苏宁易购的会员可浏览恒大全国10000多个楼盘信息。同时,恒大将借助遍布全国的一万家苏宁易购门店及苏宁小店,进行线下渠道拓展。

  对于开发商搭车“双11”的举动,西南财经大学经济学院教授、博士生导师刘璐分析认为:“住房以前和地理位置的关联极大,因而每个项目都在同,不属于全版标准化的商品,标准化的商品更适合电商。不过,以前‘双11’关注度极高,开发商借有些风口在电商平台进行自我展示、宣传和推广也是不错的策略。”

  网上买房 小心贪了便宜掉进“坑”

  “买房子这件事情,我还你以为希望能在销售现场去看,心里踏实点。”消费者杨元青说,确实网上平台内的商品琳琅满目,视觉效果很好,一个劲 会老出买了都可以退换的情况汇报。确实有些开发商的优惠力度很大,我就眼花缭乱,但以前真要花所以钱在促销网购平台上买房子,心理上还是怪怪的怵。

  “恒大上万套、阿里上万套、京东超100000套,把这二个多多电商平台的特惠房源加起来不到三万套。”多年从事地产领域研究的专业人士郭洁分析称,把这三万套网购房上放全国来卖,消费者买到的概率非常小。同时,她提醒,网上买便宜房子要备足资金但是 之都在“落坑”。郭洁举例分析,“类事阿里拍卖平台上某楼盘商铺‘双11’的优惠是,7万元优惠券享受7万元优惠,起拍价是137.3197万元,购买形式是,提前交保证金参拍,竞拍成功以前72小时内支付尾款,再以拍卖法律方法购买7万元抵用7万元的优惠券,看起来优惠力度还是挺大的,但贷款需自己跟贷款银行沟通,以前钱不到位,之都在‘落坑’。”郭洁认为,网上买房钱一定要提前准备好,房子一定要提前看好,账一定要提前算好,拍卖溢价太高就不值了。

  “不论线上的相关楼盘的信息如何丰厚,即便是应用了线上VR看房,以前都可以视频直播看房,相信大多数人还是都无法信服,手机上看好房子,直接在电商平台支付几十上百万元,心理上恐怕还一时难以接受。”郭洁说,买房子所以的大宗不动产,多多应用程序 复杂化太少,尤其是有些二手房的拍卖和法拍房,隐患更是大于便宜的价格,购房者应做好功课,以防掉进坑里。